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五大行公告8月25日起中国将实施房贷利率定价向LPR转换

FX163财经网8月13日讯,周三晚中国五大国有银行—工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和邮储银行—均公告称,将于8月25日起将存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR(贷款市场报价利率)。加上此前宣布将于8月21日实施转换的交通银行,六大行将全部实施房贷利率定价向LPR转换。

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根据各家银行的公告,原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式(加点可为负值),加点(可为负值)数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。加点数值在合同剩余期限内固定不变。

此次批量转换的范围,为尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款(不包含公积金个人住房贷款、公积金贴息贷款)。

其中工行、农行和建行还明确指出,此次转换范围为2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款(含个人商用房贷款)。

工行并称,剩余贷款期限不足一个重定价周期的贷款、固定利率贷款以及当前逾期贷款不在本次转换之列。

2019年8月,中国央行改革完善LPR形成机制。当年12月,央行发布公告推进存量贷款定价基准转换,并明确自2020年1月1日起,金融机构新发放贷款不再使用贷款基准利率,应主要参考LPR进行贷款定价。

跟随中期借贷便利(MLF)利率持稳步伐,7月LPR如预期连三月走稳,其中一年期利率为3.85%,五年期以上品种为4.65%。

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